Cómo hacer un contrato de compraventa de terreno entre particulares en México
¿Qué es un contrato de compraventa de terreno?
Un contrato de compraventa de terreno entre particulares es un acuerdo legal mediante el cual una persona (vendedor) transfiere la propiedad de un terreno a otra (comprador) a cambio de un precio determinado. Este documento debe cumplir con ciertos requisitos para ser válido ante la ley mexicana.
Requisitos esenciales
- Nombre completo y datos de identificación del comprador y vendedor
- Descripción exacta del terreno (ubicación, superficie, colindancias)
- Precio de la operación y forma de pago
- Manifestación de voluntad de ambas partes
- Firma de ambas partes (y testigos, si se desea)
¿Es obligatorio firmar ante notario?
No es obligatorio para que el contrato sea válido, pero sí es necesario para formalizar la compraventa en el Registro Público de la Propiedad. Esto otorga seguridad jurídica total al comprador. Antes de realizar un contrato de compraventa, puedes solicitar una asesoría para evitar problemas.
Formato descargable de contrato de compraventa de terreno
Te facilitamos un formato editable en Word para que puedas adaptarlo fácilmente a tus necesidades:
👉 Descargar contrato de compraventa de terreno (Word)
Consejos adicionales
- Verifica que el terreno no tenga gravámenes o deudas
- Consulta el folio real en el Registro Público de la Propiedad
- Solicita constancia de no adeudo de predial y agua
- Considera firmar una promesa de compraventa antes del contrato definitivo
¿Necesitas ayuda legal?
En Abogado en Consulta podemos ayudarte a redactar o revisar tu contrato de compraventa, así como orientarte sobre el trámite ante notaría.
📞 Solicita tu asesoría gratuita aquí